Co warto wiedzieć o urządzaniu mieszkań do wynajęcia?

Coraz więcej inwestycji projektuję pod wynajem długo lub krótkoterminowy. Świadomość Inwestorów w kwestii przeznaczenia wnętrz na wynajem stale rośnie. Najczęściej inwestorzy przychodzą do mnie z pytaniem : "jak urządzić lokal do wynajęcia aby był piękny, wyposażony w dobrej jakości materiały i nie za miliony" :)

 

Trzeba pamiętać, że zarówno kupno lokalu jak i jego wykończenie nie jest tanią inwestycją i należy mieć na to odpowiedni budżet. Ale przy pomocy kilku trików można wykończyć inwestycję tak, aby służyła na długie lata najemcom i przy okazji nie wydać na to fortuny. Trzeba tylko wiedzieć na czym nie warto zaoszczędzać, a w co niekoniecznie trzeba lokować duże pieniądze.

Urządzenie mieszkania lub domu pod wynajem może stanowić nie lada wyzwanie. Wnętrze takiego lokalu należy aranżować tak, aby trafiło do gustów jak największej ilości potencjalnych zainteresowanych.

Mieszkanie do wynajęcia powinno zatem być uniwersalne, pozbawione osobistych akcentów, atrakcyjne wizualnie. Od Twojej grupy docelowej najemców zależy charakter i styl mieszkania, dlatego przed rozpoczęciem pracy nad aranżacją, w pierwszej kolejności musisz określić potencjalnego klienta.

Pamiętaj, że z mieszkania do wynajęcia będą korzystać różni najemcy. Wybierając materiały wykończeniowe postaw na jakość produktów. Weź pod uwagę trwałość, tak aby przez lata mogły służyć najemcom. Rozsądne decyzje podczas doboru materiałów, uchronią przed częstymi remontami. Powierzchnie powinny być łatwe w utrzymaniu czystości. Świetnym rozwiązaniem będą farby zmywalne o wysokiej klasie odporności. Również podłoga, po której będą jeździć walizki czy przesuwane będą meble, powinna zostać starannie dobrana.

Najtańsza czy droga podłoga drewniana, to po prostu stracone pieniądze. Sprawdzonym rozwiązaniem będą podłogi winylowe, lepszej jakości panele czy płytki. Podłogi powinny być wysokiej klasy ścierane, odporne na wodę oraz intensywne użytkowanie. W kuchni świetnie sprawdzi się odporny na plamy i wytrzymały gres.

 

Jest kilka zasad, który możesz kierować się aranżując mieszkanie pod wynajem:

 

1. Zadbaj o funkcjonalny układ rozmieszczenia mebli oraz sprzetów.

2. Zwróć uwagę na dobrą jakość materiałów wykończeniowych, które później trudno się wymiania lub szybko się zużywają: podłogi, drzwi, baterie łazienkowe i kuchenne.

3. Wyposaż wnętrze w potrzebne i komfortowe urządzenia AGD: lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, pralka,  wyposażenie łazienki. Mile widziane są dodatkowe sprzęty takie jak ekspres do kawy, suszarka, odkurzacz, czajnik.

4. Zwróć uwagę do dobre oświetlenie: wydziel strefy funkcjonalne, zadbaj o światło główne ale też nastrojowe. Postaw na neutralną barwę oświetlenia. Uważaj, aby światło nie było zbyt mocne.

5. Pamiętaj, aby umożliwić łatwy dostęp do wszystkich liczników, rewizji, etc.

6. Postaw na estetykę wnętrza - zrezygnuj z krzykliwych akcentów, domowych pamiątek, sentylemtalnych gadżetów.

7. Stwórz przestrzeń na wygodne odłożenie odzieży wierzchniej, butów, miejsce na szafę gospodarczą do przechowywania środków czystości.

 

Ponadczasowe kolory ścian i wyjątkowe dodatki

Kolorami ścian możesz skorygować proporcję mieszkania, zaaranżować daną przestrzeń oraz wydzielić odrębne strefy w mieszkaniu.  Przygotowując mieszkanie do wynajęcia postaw na neutralną bazę kolorystyczną, przyjemną w odbiorze. Jasne, chłodne odcienie powiększą je wizualnie, natomiast ciepłe kolory nadadzą przytulności wnętrzu. Kolorystyczne szaleństwo zarezerwuj na wyjątkowe dodatki, takie jak poduszki dekoracyjne, zasłony, narzuty na łóżko, dywany. To właśnie detale odmieniają charakter danego wnętrza. Dzięki dodatkom w każdej chwili możesz odświeżyć wygląd mieszkania bez kosztownego remontu.

 

Dekoracje jednak należy dobierać ze szczególną czujnością, aby przestrzeń była pokazana jak najatrakcyjniej. Przykładowo przystrojenie okien może optycznie zmniejszyć przestrzeń lub powiększyć.  W niewielkim mieszkaniu, świetnie sprawdzą się lustra, które zawieszone w odpowiednim miejscu powiększą optycznie wnętrze.  

 

Funkcjonalnie i komfortowo

W mieszkaniu przygotowanym pod wynajem najlepiej sprawdzą się praktyczne i proste rozwiązania. Mieszkanie powinno być ergonomiczne i wygodne dla użytkownika. Dlatego przed rozpoczęciem prac remontowych, należy określić grupę docelową, której chcemy wynajmować mieszkanie. Przykładowo aranżując mieszkanie dla osób podróżujących służbowo, musisz przewidzieć biurko. Urządzając miejsce do pracy, kieruj się wystrojem głównego wnętrza, o tym, jak to zrobić przeczytasz na blogu.

 

W kuchni i łazience warto poświęcić więcej czasu na dobór wytrzymałych materiałów. Postaw na odpowiednie oświetlenie główne i nastrojowe lub do make upu. Zainwestuj w dobrej jakości baterie, bo takie będą służyć Ci na lata. Zrezygnuj z mebli o błyszczących lakierowanych frontach, ponieważ trudno je utrzymać w czystości.

O czym pamiętać?

Aranżacja mieszkania na wynajem krótkoterminowy różni się niż mieszkanie urządzane dla nas samych. Mieszkanie powinno być wygodne, praktyczne oraz funkcjonalne. Wyposaż mieszkanie w sprzęty, które zapewnią najemcom poczucie komfortu: zmywarkę, suszarkę do włosów, ekspres do kawy.

Coraz więcej osób decyduje się na pracę zdalną. Weź pod uwagę wydzielenie miejsca do pracy w mieszkaniu z dobrym internetem. Nie zapomnij o łóżku z wygodnym materacem. Świetnie sprawdzą się specjalne nakladki na materac, które można prać w pralce. Do miejsca, w którym zachowana jest ergonomia i wygodne warunki zbliżone do domowych zawsze chętnie się wraca.

 

Zaprojektuję dla Ciebie wnętrze pod inwestycję

Pomogłam już wielu inwestorom w zaprojektowaniu przestrzeni idealnej pod wynajem i mieszczącej się w wyznaczonym budżecie. Jeśli chcesz aby mieszkanie było zaprojektowane z pomysłem, było funkcjonalne i podobało się odbiorcom, zgłoś się do mnie. Chętnie pomogę Ci w zaaranżowaniu przestrzeni i podpowiem na co warto zwrócić uwagę.

Najczęściej klienci nie chcą mierzyć się z trudami podczas wykańczania wnętrz, logistyk transportu materiałów i pilnowaniem budżetu. Dla takich osób mam specjalnie przygotowany pakiet VIP projekt pod klucz, w którym wraz z zaufaną ekipą wykończeniową i stolarzem dbamy o każdy szczegół: od projektu, przez zamawianie materiałów na budowę, nadzorowanie ekip wykończeniowych, sprzatnie inwestycji aż po oddanie Ci kluczy do gotowego do wynajęcia lokum.

Zobacz przykład:

Przygotuję również Twoje mieszkanie do sesji zdjęciowej.

Warto zadbać o odpowiednią prezentację mieszkania pod wynajem.  Zdjęcia z zaaranżowanego mieszkania powinny być podane ze smakiem i pokazujące największe walory mieszkania. W swojej ofercie mam też usługę aranżacji mieszkań pod wynajem obejmującej kompleksową obsługę. Poznaj szczegóły oferty.

12.05.2021 | Studio Archemia

Więcej

Pozwól sobie na wnętrze, które pokochasz!

Kupiłeś mieszkanie lub dom? A może zainwestowałeś we wnętrze pod wynajem? Czujesz się zagubiony w ciągle rosnących cenach? Chciałbyś wiedzieć ile będzie kosztowało Cię wykończenie  inwestycji?...

Ile kosztuje projektowanie wnętrz

Właśnie kupiłeś dom lub planujesz remont mieszkania, porównujesz oferty architektów wnętrz i z każdą chwilą jesteś bardziej zagubiony. Zastanawiasz, ile kosztuje projektowanie wnętrz i jaki projekt bę...